건물 계획

도시 및 농촌 계획 담당 부서의 국유 토지 사용 및 건설 활동에 대한지도 및 통제를 강화하면 계획에 설정된 개발 목표 및 기본 요구 사항에 따라 토지 사용 및 건설 프로젝트를 촉진하는 데 도움이됩니다. 균형 잡힌 도시 및 농촌 개발, 합리적 분배, 토지 보존, 집중적이고 지속 가능한 개발의 실현을 보장합니다.

계획 조건 :

계획 조건은 통제 된 세부 계획에 따라 토지 및 건설 프로젝트의 건설을지도하고 통제하기위한 도시 및 농촌 계획 당국의 규범적이고지도적인 의견입니다.

계획 기준 :

국유 토지 이용권 이전 방식을 제공하는 시읍면 계획 구역에서 국유 토지 이전 이전에 도시 및 농촌 계획을 담당하는시 또는 카운티 인민 정부 부서는 규제 세부 계획 및 위치를 기반으로한다. 국유 토지 사용권 양도 계약의 일부로 제안 된 양도 토지, 사용, 개발 강도 및 기타 계획 조건의 일부.

계획 내용 :

계획 조건에는 일반적으로 부지 위치, 토지 이용 특성, 개발 강도 (건물 밀도, 건물 제어 높이, 부지 비율, 녹지 비율 등), 주요 교통 입구 및 출구 방향, 주차장 및 정박지와 같은 규정 된 (제한적) 조건이 포함됩니다. , 구성해야하는 기타 인프라 및 공공 시설 제어 지표 등 인구 수용 능력, 건축 양식 및 스타일, 역사 및 문화 보호 및 환경 보호 요구 사항과 같은 지침 조건.

계획 규정 :

1. 기획 조건은 국유지 사용권 양도 계약의 필수적인 부분이며, 계획 조건이 명확하지 않은 토지는 국유 토지 사용권이 부여되지 않을 수 있습니다. 국유지 사용권 양도 계약에서 국유지 사용권 양도 계약은 무효로한다.

2. 시군 인민 정부 도시 농촌 계획 당국이 건설 용지 계획 허가증을 발급 할 때 국유지 사용권 양도 계약의 일환으로 계획 조건을 임의로 변경 하여서는 아니된다. .

3. 건설 단위는 계획된 조건의 요구 사항에 따라 공사를 수행하여야하며, 정말로 변경이 필요한 경우에는시 · 군 인민 정부의 도시 · 농촌 계획 담당 부서에 신청하여야한다.

위의 내용은 중화 인민 공화국의 도시 및 농촌 계획법에만 적용됩니다.